Tolle 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und viel Charme.

Tolle 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und viel Charme.

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus 14 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten (Steuerberater, Arzt und Friseur).

Auf der ersten Ebene befindet sich das großzügige Wohn/Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zum Balkon. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Arbeits/Kinderzimmer, ein vollwertiges Gästebad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Im Galeriegeschoss befindet sich das hochwertige Tageslichtbad samt Eckbadewanne und Dusche sowie das komfortable Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Zahlen & Fakten
  • Zimmeranzahl: 3,0
  • Wohnfläche: 111,00 m²
  • Kaltmiete: 1.150,00 €
  • Baujahr: 2002
  • verfügbar: ab 01.07.2021

Adresse

  • 79312 Emmendingen

Ausstattung

  • Keller: Ja
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweisdatum: 02.11.2020
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2030
  • Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche sowie das Haupt- und Gästebad sind modern gefliest.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke LEICHT ausgestattet. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Ausstattungshighlight ist sicherlich der geräumige und begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer.
Die Objektbilder weichen von der derzeitigen Einrichtung ab.

Lage
Die zentrumsnahe Wohnung befindet sich in der Karl-Friedrich-Straße kurz vor dem Emmendinger Stadttor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ummittelbarer Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personen- Nahverkehr sorgt für ideale Mobilität. Auch mit dem Auto ist beispielsweise das weniger als 15 km entfernte Freiburg ideal erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Teningen oder Freiburg Nord erreichen Sie jeweils in knapp 15 Minuten.