Wohnidyll in Merzhausen | Altersgerechte 2 Zi. Wohnung mit Garten

Wohnidyll in Merzhausen | Altersgerechte 2 Zi. Wohnung mit Garten

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2011 erbaut wurde. Sie liegt am kleinen Bach „Reichenbach“, der durch Merzhausen verläuft.

Im Keller steht ihnen ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem separatem Anschluss zur Verfügung. Mit dem Aufzug gelangt man sehr bequem von der Tiefgarage oder den Kellerräumen direkt vor die Wohnungstür.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Komplettiert wird diese tolle Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer praktischen Abstellkammer. Das Besondere an dieser Wohnung ist sicherlich der kleine idyllische Garten.

Zahlen & Fakten
  • Zimmeranzahl: 2
  • Wohnfläche: 54,00m²
  • Kaltmiete: 830,00 €
  • Objektnummer: 155
  • Wohnungstyp: Erdgeschoss Wohnung
  • Keller: Ja

Adresse

  • 79249 Merzhausen

Ausstattung

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Energieausweisdatum: 22.04.2013
  • Energieausweis gültig bis: 21.04.2023
  • Energieträger: KWK; Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energiekennwert: 68,90 kWh/(m²·a)
Individuelle Ausstattung
Die helle und freundliche Wohnung ist in einem sehr gutem, gepflegten Zustand. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Der angenehme Korkfußboden inklusive Fußbodenheizung sorgt in den Wohn- un Schlafräumen für eine angenehme Atmosphäre. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen die Videogegensprechanlage, die elektrischen Fensterläden und der Aufzug.

Die komplette Einbauküche inkl. aller elektronischen Geräten ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem relativ ruhigen Wohngebiet in Merzhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Bäcker, eine Schule und eine Sparkasse befinden sich in Gehentfernung in der direkten Nachbarschaft.

Die Straßenbahnhaltestelle mit direktem Anschluss an die Freiburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Auch mit dem Auto ist Freiburg sehr schnell zu erreichen.