Helle 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon | Teningen

Helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung | Teningen

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und offenen Essbereich mit direkt angebundener Küche. Das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches WC bieten mehr Komfort und Flexibilität im Alltag.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Im Jahr 2022 wurde das Objekt an das Nahwärmenetz von Teningen angebunden.

Zahlen & Fakten
  • Objektnummer: 168
  • Zimmeranzahl: 3
  • Wohnfläche: 81,24m²
  • Kaufpreis: 309.000,00 €
  • Baujahr: 1976
  • verfügbar ab: sofort
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom protokollierten Kaufpreis

Adresse

  • 79331 Teningen Deutschland

Ausstattung

  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Energieausweisdatum: 22.04.2025
  • Energieausweis gültig bis: 21.04.2025
  • Energieträger: Nahwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Individuelle Ausstattung
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das geräumige Badezimmer besticht durch sein modernes Design und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist aktuell mit Vinyl-Boden versehen. In den beiden anderen Zimmern ist aktuell Laminat verlegt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein.

Lage

Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe-Basel.

Die gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personen- Nahverkehr sorgt für ideale Mobilität. Auch mit dem Auto ist beispielsweise das weniger als 15 km entfernte Freiburg ideal erreichbar.

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